MAISON ANGERS PROCHE SQUARE JEANNE D'ARC

ANGERS PROCHE AVENUE JEANNE D'ARC : Beaucoup de charme pour cette maison de 1910 ayant conservé des beaux sols et parquets, Vous trouverez au rdc une grande entrée, une cuisine ouvrant sur la terrasse de 20 m² et sur le très joli jardin arboré sans vis à vis , un séjour salon avec cheminée de 30m2, des wc et l'accès à la cave. Au premier étage : deux chambres, une salle de bain , des wc,. Au 2 ème étage : 2 chambres, une salle d'eau , des wc. Possibilité d'aménager le grenier.
Un studio de 15m2 avec chambre, salle d'eau , coin bureau ( possibilité d'y faire une kitchenette) se trouve au dessus du garage, avec un accès indépendant de la maison pouvant être loué
Le garage fait 20m², ouverture électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1625.00 et 1861.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf

Référence	VM361
Ville	Angers 49100
Type	Ancienne
Surface	152.00 m²
Surface au sol	155 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	280 m²
Pièces	7
Chambres	5 une dans le studio au dessus du garage
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	4 Indépendant
Epoque, année	1910
Chauffage	Gaz
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	1 garage 20m²
Toiture	ardoise
Taxe foncière	1 493 €/an

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10 000 Troyes.

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