Budget
à
Surface
à
Françoise LAUCOIN
Négociateur Françoise LAUCOIN
06 14 45 11 54


Carte T 894467794

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Maison ancienne Angers 152 m²
625 000 €
625 000 €
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ANGERS PROCHE AVENUE JEANNE D'ARC : Beaucoup de charme pour cette maison de 1910 ayant conservé des beaux sols et parquets, Vous trouverez au rdc une grande entrée, une cuisine ouvrant sur la terrasse de 20 m² et sur  le très joli jardin arboré sans vis à vis , un séjour salon avec cheminée de 30m2, des wc et l'accès à la cave. Au premier étage : deux chambres, une salle de bain , des wc,. Au 2 ème étage :  2 chambres, une salle d'eau , des wc. Possibilité d'aménager le grenier.
Un studio de 15m2 avec chambre, salle d'eau , coin bureau ( possibilité d'y faire une kitchenette) se trouve au dessus du garage, avec un accès indépendant de la maison pouvant être loué
Le garage fait 20m², ouverture électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1625.00 et 1861.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf
RéférenceVM361
VilleAngers 49100
TypeAncienne
Surface152.00
Surface au sol155
Séjour30
Superficie du terrain280 m²
Pièces7
Chambres5   une dans le studio au dessus du garage
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC4   Indépendant
Epoque, année1910
ChauffageGaz
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   garage 20m²
Toitureardoise
Taxe foncière1 493 €/an

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