ANGERS MADELEINE MAISON AVEC JARDIN

ANGERS : Jolie maison lumineuse, proche de la place de la Madeleine dans un quartier calme et résidentiel . Au rdc, une vaste entrée distribue une cuisine aménagée, un séjour salon ouvrant sur une grande terrasse de 60 m2 et un superbe jardin de 550 m2 sans vis à vis paysagé et arboré, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc.
A l' étage vous trouverez 4 chambres, un wc, une salle d'eau..La pièce bureau ou atelier avec une entrée indépendante dans le jardin offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle..Un Sous sol, une cave, un garage ( stationnement possible pour plusieurs véhicules dans le jardin) et un abris de jardin complètent ce descriptif.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1988.00 et 2704.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf

Sous compromis

Référence	VM385
Ville	Angers 49000
Surface	170.00 m²
Séjour	32 m²
Superficie du terrain	660 m²
Terrasse	60 m²
Pièces	8
Chambres	5
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1953
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Granulés Individuel
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	2 Dans le jardin
Taxe foncière	2 200 €/an

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