ANGERS CENTRE BEL APPARTEMENT

Les points forts :

CENTRE VILLE AU CALME AVEC BEAUCOUP DE CHARME

ANGERS CENTRE VILLE / SQUARE DE CONTADES : Charmant appartement très lumineux grace à ses grandes portes fenêtres dans toutes les pièces et ses petits balcons. Entièrement rénové, il offre une belle cuisine aménagée, un séjour, un salon, une grande chambre ( possible 2) un dressing, une salle d'eau et un wc.. L'appartement est vendu avec un garage en sous sol, une cave, et un vaste grenier..
Situation idéale au coeur de la ville au calme dans un lieu protégé et sécurisé.
Vous serez séduits par le charme de cet appartement, aucun travaux à prévoir.
Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €.Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2024
Ville	Angers 49100
Charges	120 € /mois
Type d'appartement	T2/3
Surface	65.46 m²
Surface au sol	65 m²
Séjour	13 m²
Pièces	3
Chambres	1 possible 2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1954
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Stationnement int.	1 Garage
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Balcons	3
Taxe foncière	1 601 €/an

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