VENDRE
Parcours de vente
La réussite d’un projet immobilier s'inscrit dans un parcours précis.
IMMOCRATE s’engage à vous accompagner durant chaque étape et vous explique point par point les démarches à suivre pour que la vente de votre bien soit un succès.
1. L’estimation du bien à vendre
La réussite de toute vente commence par une estimation objective de votre bien par un professionnel qualifié.
IMMOCRATE avec ses collaborateurs expérimentés, pourra vous donner une estimation cohérente avec le marché actuel.
2. Le Carnet de santé de votre Logement
Nous vous aidons à programmer les diagnostics techniques de votre logement, indispensables et obligatoires avant la mise en vente, justifiant l’état précis de votre bien.
3. La Mise en vente de votre bien
En choisissant IMMOCRATE comme mandataire, nous nous engageons à établir avec vous la meilleure stratégie pour vendre rapidement votre bien.
4. Les visites de votre bien
Nous proposons la visite de votre bien à nos clients en recherche, après avoir rigoureusement visé leurs exigences ainsi que leur plan de financement, afin de sélectionner au mieux le futur acquéreur.
5. La Gestion des offres d’achat
L’offre d’achat est le premier engagement de la part de l’acquéreur. Elle représente un engagement formel en proposant un prix d’achat suite aux visites effectuées.
Plusieurs critères peuvent être pris en compte pour différencier plusieurs offres comme l’apport personnel, les moyens de financement, les conditions suspensives …
6. La signature du compromis de vente
Une fois l’accord conclu, un compromis de vente doit être établi.
Celui-ci peut être rédigé devant un notaire ou par nos soins. Le compromis de vente fixe l’accord conclu tout en précisant les conditions suspensives.
Notons que l’acquéreur peut se rétracter jusqu'à 10 jours après la signature du compromis.
Passés ce délai, seules les conditions suspensives inscrites dans le compromis de vente pourront annuler celui-ci.
7. La signature de l’acte authentique
Il s’écoule généralement 3 mois entre le compromis et l’acte authentique de vente qui sera signé devant le notaire du vendeur et/ou de l’acquéreur.
La signature transfère officiellement votre bien à l’acquéreur.
La vente est définitivement conclue.
