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IMMOCRATE
47 rue Jules Guitton
49100 Angers


06 14 45 11 54
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T2 Angers 53 m²
241 500 €
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Coup de cœur pour cet appartement de charme entièrement rénové et ayant conservé ses prestations anciennes (parquet, cheminée, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond). Situé au premier étage sans ascenseur d’un bel immeuble en pierre. Cet appartement lumineux s’ouvre sur une entrée, pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, l’espace nuit dispose d’un espace dressing, une chambre avec salle d’eau. WC séparé.  Il dispose également d’un grenier de 12 m2 et d’une cave. Faibles charges de co-propriété. Chauffage individuel.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA1942
VilleAngers 49100
Charges80 € /mois
Type d'appartementT2
Surface53.00
Surface au sol53
Séjour30
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1900
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
OuverturesBois, Simple vitrage
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière580 €/an

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