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IMMOCRATE
47 rue Jules Guitton
49100 Angers


06 14 45 11 54
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Nouveauté
T3 Angers Secteur 1 68.51 m²
259 000 €
259 000 €
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 A 2 pas de la place Ney et du Jardin des Plantes,  venez découvrir ce bel Appartement  situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages. Il s'agence comme suit : entrée avec placard, salon-séjour, cuisine équipée et aménagée, dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, donnant sur jardin, une salle de bains et des toilettes. Chauffage individuel gaz, Vous profitez également d'un extérieur grace à un balcon de 6 m². L'appartement est complété par une cave et une place de parking en sous sol. Les charges annuelles de copropriété sont de 1379.80€. Des commerces et des écoles de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont à proximité avec 13 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (station centre des congrès). Les autoroutes A11, A87N et A87 sont accessibles à moins de 9 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €.Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf
RéférenceVA1970
VilleAngers 49000
SecteurSecteur 1
Charges115 € /mois
Type d'appartementT3
Surface68.51
Séjour23
Balcon6
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2001
ChauffageGaz
CuisineAménagée et équipée
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC
ExpositionOuest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 452 €/an

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10 000 Troyes.

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