ETRICHE JOLIE MAISON ANCIENNE

Les points forts :

Luminosité, charme et beau jardin

ETRICHE à 25 minutes d'Angers ( 15 minutes en train) Charmante maison ancienne très lumineuse, avec un grand jardin arboré de 2700m2. Située à côté de la gare elle permet ainsi les déplacements à Angers sans utiliser la voiture. Le rdc offre un joli salon avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrant sur le séjour, une arrière cuisine et une cave. Au premier étage vous retrouverez 3 chambres, une pièce dressing, une salle de bains avec douche, des wc. Au deuxième étage : 3 autres chambres, une salle d'eau et des wc. Parfaitement entretenue, une pompe à chaleur a été installée et les huisseries ont été changées. La maison avec ses jolies moulures, carreaux de ciment au sol, boiseries au mur et son magnifique parc, vous offrira un cadre de vie idyllique. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM547
Ville	Étriché 49330
Type	Ancienne
Surface	140.00 m²
Surface au sol	140 m²
Séjour	40 m²
Superficie du terrain	2700 m²
Pièces	7
Chambres	5
Niveaux	3
Salle de bains	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1870 Ancien
État général	En bon état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2 garages
Toiture	ardoise
Taxe foncière	1 337 €/an

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