ANGERS CENTRE VILLE APPARTEMENT T5

ANGERS BVD FOCH : Rare appartement de 122 m² au dernier étage d'une résidence de standing avec une vue imprenable sur toute la ville. Belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Une grande entrée distribue un séjour-salon ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, 2 wc, une salle de bain. L'appartement bénéficie d'un deuxième balcon filant, d'une grande cave et d'une place de stationnement dans le parking en sous-sol. Résidence sécurisée avec gardien et vidéo-surveillance des entrées et parkings. Séjour-salon équipé d'une climatisation réversible. Nombre de lots 384, pas de procédure en cours, charges collectives annuelles avec chauffage 4258 euros (dont 178 euros de fonds de travaux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VA1966
Ville	Angers 49100
Charges	382 € /mois
Type d'appartement	T4/5
Surface	122.00 m²
Surface au sol	122 m²
Séjour	34 m²
Balcon	9 m²
Terrasse	16 m²
Pièces	5
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	9
Epoque, année	1971
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée
Vue	Dégagée
Ouvertures	Aluminium
Exposition	Est-Ouest
Stationnement int.	1 place de parking en sous sol
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui
Taxe foncière	2 800 €/an

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