IMMEUBLE INVESTISSEMENT LOCATIF

ANGERS GARE / IMMEUBLE sur trois étages proposant 6 studios et un T3, tous les logements sont loués meublés à des étudiants ( baux du 1 juillet au 30 juin), cave en sous sol, grand garage à vélos dans la cour.
Revenus locatifs annuels 42120 euros, charges annuelles 4800 euros.
Immeuble en bon état , proche de la gare et du centre ville, les logements sont toujours loués sans mois d'interruption de loyer avec chaque année beaucoup de demandes de locations. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI070
Ville	Angers 49000
Charges	400 € /mois
Composition de l'immeuble	Immeuble composé de 7 logements : 6 studios et un T3
Surface	120 m²
Étages	3
Chauffage	Gaz Collectif
Parking	Pas de parking

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47 rue Jules Guitton
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Téléphone : 06 14 45 11 54
E-mail : contact@agenceimmocrate.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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