immo crate, agence immobilière à Angers

ANGERS/LAFAYETTE: Adorable maison ancienne très bien entretenue avec un joli jardin arboré sans vis à vis. Au rdc : Une belle entrée dessert une grande pièce de vie ouverte sur le jardin avec une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une salle à manger et des toilettes avec lave mains . Vous retrouverez au premier étage : 2 belles chambres chacune avec dressing et salle de bains , wc. Au 2ème étage : 2 chambres, une salle d'eau, des wc , un bureau.
Une cave est présente sous la maison et nous avons un cabanon en bois au fond du jardin . Vous serez séduit par le charme de cette maison et son adorable jardin, La situation géographique est idéale avec la place Lafayette à 5 minutes à pieds ainsi que la gare et le centre ville. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM536
Ville	Angers 49100
Type	Ancienne
Surface	165.00 m²
Surface au sol	170 m²
Séjour	37 m²
Superficie du terrain	255 m²
Pièces	7
Chambres	4
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1910
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Isolation	BONNE
Toiture	ARDOISE
Taxe foncière	2 466 €/an

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