Charmante maison des années 30 avec vue sur la Loire

Les points forts :

CHARME ET SUPERBE VUE LOIRE

EN VACANCES toute l'année dans cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée face à la Loire. Implantée dans un grand jardin avec piscine, la propriété vous offre un accès direct sur les berges de la Loire, situation idéale pour les balades, la pêche et le canoë. Vous retrouverez au rdc : un salon avec un poêle à bois, un séjour cuisine ouvert sur une terrasse avec toujours ce magnifique panorama, un bureau, des wc . A l'étage:3 chambres, une salle de bains , des wc. La maison bénéficie d'un grand sous-sol avec cave, garage et une buanderie. Des véhicules peuvent rentrer sur le terrain grace à un grand portail motorisé. Extension possible. Les transports en commun et les commerces sont à proximité. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM499
Ville	Les Ponts-de-Cé 49130
Type	Individuelle
Surface	111.00 m²
Surface au sol	111 m²
Séjour	28 m²
Superficie du terrain	890 m²
Pièces	5
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1930
État général	En bon état
Vue	Panoramique
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC/Aluminium
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	3
Toiture	ARDOISE
Piscine	Oui
Taxe foncière	1 500 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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