ANGERS /SAINT SERGE BEL APPARTEMENT 3 CHAMBRES

Les points forts :

Luminosité, volumes, terrasse, garage

ANGERS/ SAINT SERGE: Superbe vue dégagée et étage élevé pour cet appartement très lumineux avec une grande terrasse exposée ouest. Il dispose d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine et d'un salon séjour donnant sur la terrasse. Une chambre avec sa salle d'eau privative est isolée du coin nuit dans lequel on retrouve, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc séparé.
Un garage en sous sol ainsi qu'une place de stationnement aérienne complètent le bien.
Emplacement idéal dans le centre ville, au pied du tram, des commerces, écoles et facultés. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €.Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2026
Ville	Angers 49000
Charges	176 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	91.00 m²
Surface au sol	91 m²
Séjour	24 m²
Balcon	9 m²
Terrasse	15 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1 Attenante à une chambre
WC	1 Indépendant
Étage	5
Epoque, année	2002
État général	A rafraîchir
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement int.	1 garage fermé
Stationnement ext.	1 une place de parking dans la cour de la résidence
Ascenseur	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	2 016 €/an

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