Belle maison d'architecte dans un environnement privilégié

Environnement premium à 3 kilomètres de l'hyper centre d'Angers sur la commune d'Avrillé, dans un quartier résidentiel.
Grande propriétés aux volumes contemporains implantée dans un très joli ,parc d'environ 1400 m2. Commerces et transports à pied. Bon état général. Rare sur le marché ! Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2257.00 et 3053.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf

Référence	VM364
Ville	Angers 49000
Type	Villa
Surface	227.00 m²
Surface au sol	227 m²
Séjour	57 m²
Superficie du terrain	1362 m²
Pièces	10
Chambres	5 dont une suite parentale
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	2
Epoque, année	1975
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Toiture	ardoise
Piscine	Non
Taxe foncière	2 750 €/an

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