Angers sud, grand appartement au pied du Tram

Les points forts :

Clareté, 5 chambres, 3 balcons, parking et cave

QUARTIER CHAPEAU DE GENDARME: Au pied du Tram et des commerces, grand appartement baigné de lumière disposant d'une vaste entrée avec placards, un salon donnant sur un grand balcon bien exposé, peu de travaux pour agrandir le salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres de belle superficie dont deux avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. Stationnement facile en extérieur, une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. Appartement idéal pour un investissement locatif, ou le logement d'une grande famille.
Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 422 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VA2038
Ville	Angers 49000
Charges	395,16 € /mois
Type d'appartement	T5 et plus
Surface	114.17 m²
Surface au sol	114 m²
Séjour	17 m²
Balcon	32 m²
Pièces	6
Chambres	5
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	1
Epoque, année	1974 Ancien
État général	Petits travaux à prévoir
Chauffage	Bois Collectif
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Bois/PVC
Exposition	Sud-Est
Stationnement int.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcons	3
Piscine	Non
Taxe foncière	2 120 €/an

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