Budget
à
Surface
à
Françoise LAUCOIN
Négociateur Françoise LAUCOIN
06 14 45 11 54


Carte T 894467794

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Maison ancienne Angers 144 m²
496 000 €
496 000 €
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ANGERS / LUTIN : Jolie Maison ancienne pleine de charme. Au rdc vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée donnant sur un beau jardin arboré, une  cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon, une salle d'eau et des wc . Au premier étage nous retrouvons 3 chambres, une salle de bains avec wc; la 4ème chambre de 13m² se situe un demi étage au dessus. Grenier.  Cette jolie maison bénéficie de deux caves, d'un préau  d'un atelier, d'un local à poubelles indépendant et d'un puits., Possibilité d'acquérir un garage de 16 m² avec  la place de garer une voiture supplémentaire devant.
Le quartier du Lutin ( 10 minutes du centre ville à pied) est proche de nombreux commerces, écoles, et de tous les transports en commun, il est aussi très recherché pour son calme et ses charmantes maisons.Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM415
VilleAngers 49100
TypeAncienne
Surface144.00
Surface au sol150
Séjour52
Superficie du terrain215 m²
Terrasse4
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1890
État généralEn bon état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Toitureardoise
Taxe foncière2 084 €/an

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