ANGERS SUD - MAISON DE MAITRE AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN CLOS
| 593 000 € |
Val-du-Layon (49190), découvrez cette maison de Maître lumineuse de 260 m², dont l'intérieur a été entièrement restauré, avec son caractère et son charme. Vous trouverez de beaux éléments anciens (parquets, poutres apparentes, carreaux de ciment) Une belle entrée avec placards distribue une grande cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse et la piscine, un salon avec cheminée, un séjour bibliothèque, A l'étage : 5 chambres, dont une parentale avec salle d’eau privative, salle de bains et 3 wc, plus un grenier d’environ 80 m2 ( aménageable) . Très belle propriété où il fait déjà bon vivre et s'installer. En rez-de-jardin : lingerie, chaufferie, cave et atelier (80 m2). La première dépendance peut au choix rester indépendante avec son préau (ou possibilité d'une location) La seconde dépendance est entièrement à restaurer. Terrain arboré et clos de murs. Ecoles primaires dans la commune. Côté transports, on trouve trois gares (La Possonnière, Chalonnes-sur-Loire et Savennières-Béhuard) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A87 est accessible à 7 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. | Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf
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