Budget
à
Surface
à
Françoise LAUCOIN
Négociateur Françoise LAUCOIN
06 14 45 11 54


Carte T 894467794

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Maison ancienne Angers Secteur 1 230 m²
915 200 €
915 200 €
AppelerÉcrire
ANGERS CENTRE Bel hôtel particulier de 230m²( 260m2 au sol) avec porche et  une cour intérieure, à 3 minutes à pied de la gare.
Vous découvrirez : Au Rez de chaussée, un  vaste poche distribuant  4 logements loués (2 studios et 2 type 2 )       avec entrée indépendante; Au premier étage un bel appartement de 170m² composé d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée, Vous apprécierez les très beaux parquets dans toutes les pièces. Sur les 2 autres niveaux sont répartis  5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, et un grenier. Chaufferie, et caves en sous sol. Stationnement  autorisé devant le porche.


Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM304
VilleAngers 49100
SecteurSecteur 1
TypeAncienne
Surface230.00
Surface au sol260
Séjour27
Superficie du terrain56 m²
Pièces12
Chambres9
Niveaux4
Salle de bains1
Salle d'eau5
WC7   Indépendant
Epoque, année1870
ChauffageGaz
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement ext.1   devant le porche
Taxe foncière3 200 €/an

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