EXCLUSIVITE

Les points forts :

Grande maison pleine de charme

EXCLUSIVITE Angers - Lafayette : Coup de cœur pour cette maison de 220 m2 avec un beau jardin paysagé et à l'abri des regards . La vaste entrée sous un porche de 27 m2 avec accès direct sur le jardin, permet de stationner les vélos, motos etc.... Au rdc de la maison vous trouverez un palier desservant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche),une pièce dressing, une lingerie, une salle d’eau. et des wc . Au second étage:3 autres chambres, wc avec lave-mains et un grenier aménageable . Une cave et deux jolies dépendances au fond du jardin complètent ce descriptif. Cette maison pleine de charme est idéalement située à proximité de la gare et de la place Lafayette .Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2550.00 et 3500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf

Référence	VM375
Ville	Angers 49000
Type	Ancienne
Surface	220.00 m²
Superficie du terrain	333 m²
Pièces	8
Chambres	6
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3 Indépendant
Taxe foncière	3 343 €/an

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