ANGERS HYPPODROME MAISON 4 CHAMBRES GARAGE ET JARDIN

Les points forts :

Maison parfaitement isolée avec faibles coûts energétiques, très lumineuse avec une agréable pièce de vie et une chambre avec salle d'eau au rdc

Angers Est, proche de l'hippodrome, maison de 126 m2 avec garage, construite en 2015 sur une parcelle de 225 m2. Le rdc offre une entrée distribuant une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine américaine ouvrant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage nous retrouvons un grand palier ouvrant sur une terrasse de 25m2, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et des wc. La maison, chauffée avec une pompe à chaleur ( air/ eau) est parfaitement isolée (DPE A) avec une facture annuelle pour électricité et chauffage comprise entre 600 et 840 euros.
Etat impeccable, pas de travaux à envisager, proche des commerces, écoles et transports.

Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM512
Ville	Angers 49000
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	127.00 m²
Surface au sol	127 m²
Séjour	43 m²
Superficie du terrain	225 m²
Terrasse	25 m²
Pièces	6
Chambres	4 1 au rdc
Salle de bains	1 baignoire et douche
Salle d'eau	1 au rdc
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2015
État général	En bon état
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage 18 m2
Stationnement ext.	1 devant le garage
Isolation	Bonne isolation DPE A
Toiture	Ardoise

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