Angers/Sud - 20 minutes (Beaulieu sur Layon) - Coup de cœur pour cette maison de charme de 80 m2 de plain-pied qui offre une atmosphère cosy et conviviale au calme et sans vis à vis. Elle vous propose un agréable salon séjour avec poêle insert avec diffuseur de chaleur pour les deux chambres, une cuisine équipée, salle de bains, WC et 2 chambres aux volumes généreux. Etage : grenier (combles aménageables environ 25 m2 (70 m2 au sol.) Cave de 13 m2, Garage de 26 m2 avec espace lingerie. (Portail motorisé). Terrasse, terrain clos. Puits. Dépendance. Accès à pieds aux commerces (boulangerie, supérette, poste .... ) A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr | Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VM416 | | Ville | Beaulieu-sur-Layon 49750 | | Secteur | Secteur 2 | | Type | Ancienne | | Surface | 80.00 m² | | Séjour | 34 m² | | Superficie du terrain | 429 m² | | Pièces | 4 | | Chambres | 2 | | Salle de bains | 1 | | WC | 1 Indépendant | | Epoque, année | 1900 | | Vue | Jardin, terrasse | | Exposition | Nord-Sud | | Chauffage | Bois
| | Ouvertures | PVC | | Assainissement | Tout à l'égout | | Cuisine | Aménagée et équipée | | Ameublement | Non meublé | | Stationnement int. | 2 | | Stationnement ext. | 1 | | Toiture | ARDOISE | | Taxe d'habitation | 650 €/an |
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