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IMMOCRATE
47 rue Jules Guitton
49100 Angers


06 14 45 11 54
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Sous compromis
T2 Angers Secteur 1 50.19 m²
335 000 €
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ANGERS VISITATION-GARE - APPARTEMENT T2 AU DERNIER ÉTAGE D'UN TRES BEL IMMEUBLE. Rare et Idéalement situé au calme et à deux pas de la Gare et de la place de la visitation, découvrez cet appartement T2  au dernier étage d'une superficie de 62m2 avec une terrasse exposé sud-ouest de 33m2avec vue dégagée sur les toits de la ville et le lac de Maine.  Véritable havre de paix où règne une ambiance cosy dans ce lieu unique. Vous serez sous le charme dès votre arrivée. Entrée avec placard,  salon baigné de lumière avec cuisine équipée et aménagée, un espace nuit, une salle de douche, WC et un grenier. Au sous sol une cave. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété.  
Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €.Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVA1978
VilleAngers 49000
SecteurSecteur 1
Charges57 € /mois
Type d'appartementT2
Surface50.19
Surface au sol63
Séjour25
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage5
Epoque, année1890
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium
ExpositionSud-Ouest
CaveOui
Taxe foncière945 €/an

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